Портал недвижимости R-EST - Real Estate
 
Рубрики
Главная
Агентства
Продажа
Покупка
Аренда
Нежилая
Дома
Земля
Новострой
Все города
Турагенты
Контакты
Каталог
Объявления

Москва
Санкт-Петербург
Киев
Минск
Ростов-на-Дону
Днепропетровск
Краснодар
Севастополь
Донецк
Запорожье
Одесса
Ялта
Львов
Харьков
Крым
Чернигов
Луганск
Николаев
Новгород
Волгоград

Недвижимость Донецка. Информационно-аналитический сайт по недвижимости - агентства недвижимости, купля-продажа недвижимости, статьи и законы.
ФОРУМ
На главную
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Падение цен на недвижимость – миф или реальность?

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Портал R-Est.biz -> Агентства
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
WHY4702



Зарегистрирован: 04.08.2008
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Чт Авг 07, 2008 11:49 am    Заголовок сообщения: Падение цен на недвижимость – миф или реальность? Ответить с цитатой

Прогнозы по рынку недвижимости отличаются кардинальной разнонаправленностью. Аналитики, имеющие отношения к риэлтерской деятельности, громко и уверенно заявляют о перспективах дальнейшего роста цен и рекомендуют не откладывать запланированную покупку «на потом». Мнение других специалистов по этому вопросу несколько иное.

Вернемся на пару – тройку лет назад, ко времени бума на рынке недвижимости в развитых странах. Эксперты тогда объясняли рекордный рост цен на жилье низкими кредитными ставками и недоверием частных инвесторов после фондовых крахов конца 90-х годов к другим инвестиционным инструментам. Многие ли на тот момент всерьез воспринимали предостережения специалистов о скором падении цен на западных рынках недвижимости? Аналитики обращали внимание на то, что лица, купившие жилье в инвестиционных целях, а также те, чья покупка осуществлялась исключительно на заимствованные средства, более склонны активно избавляться от жилья, если цены начинают падать, что приводит к быстрому обвалу цен.

На сегодня прогноз экспертов Института глобализации и социальных движений (ИГСО) – рынок жилья в России может обрушиться еще до конца 2008 года с падением цен до 50% от сегодняшнего уровня. Главной предпосылкой снижения стоимости называют отсутствие покупателя. Покупатели, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и готовые оплатить покупку самостоятельно, сегодня – большая редкость. Последние годы высокий уровень спроса на недвижимость сохранялся за счет ипотечного кредитования. Но сейчас банки сокращают ипотеку по причине отсутствия длинных дешевых денег. Плюс, определенный процент покупок с городского рынка передвинулся в загородную недвижимость. А раз покупать некому, то и цена расти не может. При этом предложение увеличивается. За счет новостроек на рынке непрерывно появляется новое жилье. Добавим рост невозвратов по кредиту – в процессе взыскания долга предмет залога – квартира – пополняет и без того насыщенный рынок недвижимости. Иностранные перекупщики напуганы обвалом цен на западных рынках. Стоимость жилья в Москве сравнялась, а иногда и превысила цены аналогичных объектов во многих европейских столицах, в то время как качество жизни в Москве до их уровня не дотягивает. Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в момент нестабильности рынка? Решать Вам.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NTK



Зарегистрирован: 20.07.2008
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Вс Дек 21, 2008 11:23 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сейчас можно уже утвердительно сказать, что падение цен на недвижимость - это реальность. Однако, и 50%-го падения цен в Москве к концу этого года не произошло. И, врядли, произойдет вообще. Падение цен на недвижимость в России, а в первом посте, я так понял, речь шла именно о России, будет носить характер коррекции. И мало верится, что она бкдет более 15-20%. Слишком много причин, препятствующих резкому снижению. Например, одна из них - сохраняющаяся большая потребность в жилье.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Портал R-Est.biz -> Агентства Часовой пояс: GMT + 2
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Новости
Новости, недвижимость: Хит-парад новостей

Кнопки

Топ100- Услуги Рейтинг недвижимости на ОСАН
Rated by MyTOP Rambler's Top100
Недвижимость Донецка. Информационно-аналитический сайт по недвижимости - агентства недвижимости, купля-продажа недвижимости, статьи и законы.
bigmir)net TOP 100
STAT.SU
Can't connect to the database: